Posthusgrunden i Albertslund skal forvandles til boliger og erhverv

To boligtårne på otte og ti etager, omkring 70 boliger og nye erhvervsarealer skal give nyt liv til den tidligere posthusgrund i Albertslund Centrum

Kim Sejr, journalist

Den tidligere postbygning i Albertslund bymidte ligger i øjeblikket hen som en tom spøgelsesbygning og har gjort det nogle år. Men går alt efter planen står den tidligere posthusgrund på Bytorvet 2 over for en omfattende transformation. Den centralt placerede grund skal udvikles til et blandet byområde med boliger, erhverv og grønne opholdsarealer, hvor den eksisterende posthusbygning indgår som en del af det nye byggeri.

Projektet, der er udviklet af ejendomsudviklingsselskabet Momentum+, omfatter ifølge projektmaterialet både ombygning af den eksisterende bygning og opførelse af to nye boligtårne. Arkitekturen er udarbejdet af Mikkelsen Arkitekter, mens selskabet KLK Momentum Albertslund A/S er angivet som bygherre.

Projektets forventede byggeperiode var oprindelig 2023-2027, men grundet langvarig forsinkelse af projektet, forventes det tidligst at gå i gang ved udgangen af i år og muligvis også senere.

Omkring 70 boliger i to tårne

De to nye boligtårne bliver henholdsvis otte og ti etager høje. I projektmaterialet fra Momentum beskrives en bebyggelse med omkring 70 boliger, hvor boligarealet i denne projektbeskrivelse er opgjort til cirka 4.980 kvadratmeter.

Boligerne placeres både i de nye tårne og i den eksisterende bygning. Ifølge arkitektmaterialet skal den eksisterende bygning bevares og ombygges, mens der tilføjes to etager og to tårne.

De nye boliger skal suppleres med erhverv og publikumsorienterede funktioner i stueetagen. Dermed er ambitionen at skabe et område, hvor beboelse kombineres med aktiviteter, der kan bidrage til livet i bymidten.

Projektmaterialet lægger op til, at boligerne i tårnene får udsyn i to retninger. Samtidig skal bygningernes facader og materialer afstemmes med den eksisterende bebyggelse, så nyt og gammelt fremstår som en samlet arkitektonisk helhed.

Den gamle posthusbygning bevares

En central del af projektet er at bevare og transformere den eksisterende posthusbygning frem for alene at basere udviklingen på nybyggeri.

Ifølge arkitektmaterialet skal bygningen indgå i en ny struktur med boliger og erhverv, mens dele af den eksisterende bebyggelse omdannes og tilpasses de nye funktioner.

Ambitionen er at lade posthusgrundens historie være synlig i det færdige projekt. De nye bygninger skal derfor ikke blot tilføre flere etagemeter, men også spille sammen med den eksisterende arkitektur og Albertslunds bymidte.

Placeringen tæt på S-togstationen og bymidtens butikker, caféer og øvrige tilbud fremhæves som en væsentlig kvalitet. Området har desuden forbindelse til cykelstier og til nærliggende skoler og institutioner.

Genbrug skal mindske byggeriets klimaaftryk

Bæredygtighed er et gennemgående tema i projektet. Ifølge projektbeskrivelsen skal der arbejdes systematisk med at genbruge eksisterende byggematerialer og reducere behovet for nye ressourcer.

Materialerne er blevet undersøgt gennem beregninger, screeninger og prøver, der skal dokumentere deres renhed og mulighederne for at bevare eller genanvende dem.

Formålet er at mindske byggeriets miljøpåvirkning og CO2-udledning. Projektet undersøger desuden mulighederne for at anvende materialer med et lavere klimaaftryk i blandt andet bærende konstruktioner og facader.

Der er også fokus på at begrænse brugen af kemi og miljøfarlige stoffer samt på at tage højde for klimaforandringer og arealanvendelse.

Projektets bæredygtighedsambition omfatter en DGNB Guld-certificering. DGNB-systemet skal bruges til at dokumentere projektets kvaliteter inden for blandt andet miljø, økonomi og sociale forhold gennem byggeprocessen.

Grønne fællesarealer mellem bygningerne

Mellem de eksisterende og nye bygninger planlægges et grønt gårdrum, der skal fungere som fælles opholdsareal for beboerne. Illustrationerne viser beplantning, træer og grønne opholdsarealer, som skal skabe et mere roligt miljø midt i byens bebyggelse. Ifølge projektmaterialet er ambitionen at etablere en grøn oase, hvor bebyggelsen og udearealerne indgår i en samlet helhed.

Der skal samtidig arbejdes med at øge områdets biodiversitet. Projektets placering og indretning giver ifølge beskrivelsen mulighed for at forbedre biofaktoren gennem grønne arealer og beplantning. Det grønne gårdrum skal vende ind mod bebyggelsen og dermed skabe et fælles miljø for beboerne, samtidig med at projektet tilfører nye funktioner til Albertslund Centrum.

Parkering integreres i bebyggelsen

Projektmaterialet fra Momentum angiver et samlet projektareal på cirka 7.650 kvadratmeter. Heraf udgør boligarealet omkring 4.980 kvadratmeter, mens erhvervsarealet er opgjort til cirka 1.525 kvadratmeter. Derudover er der planlagt parkering på omkring 1.145 kvadratmeter med plads til cirka 65 biler.

Arkitektmaterialet beskriver, at parkeringen skal integreres i bygningernes volumen. Det er en del af ambitionen om at samle funktionerne på grunden og skabe plads til grønne opholdsarealer.

Der tages i beskrivelsen af projektet forbehold for senere ændringer.